LaSalle Investment Management : ニュース - ラサール、大阪靱本町のオフィスビルをホテルへコンバージョン
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ラサール、大阪靱本町のオフィスビルをホテルへコンバージョン
20161215
報道各位
 
ラサール不動産投資顧問株式会社
 
 
 
 
ラサール、大阪靱本町のオフィスビルをホテルへコンバージョン1
 
 
 
 
世界有数の不動産投資顧問会社であるラサール インベストメント マネージメント インク(本社:米国イリノイ州シカゴ、最高経営責任者:ジェフ・ジェイコブソン、以下ラサール)は、同社が組成した(うつぼ)プロパティー特定目的会社を通じて大阪市西区靭本町所在オフィスビルの信託受益権を取得し、ホテルへのコンバージョンを行うことをお知らせいたします。本ホテルは建物の構造体はそのまま残し、ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:井上 理、以下ソラーレホテルズ)が運営会社となり22017427日に「ホテル・アンドルームス大阪本町」としてオープン致します。
 
本物件は、大阪市西区靭本町に立地する地上7階建て、延床面積3,393.35㎡の建物で、ホテルへのコンバージョン後は、総客室数103室のホテルとなる予定です。市内中心部の好立地に位置し、国内外のビジネスや観光需要を受け入れることができます。特に客室構成の主体となっているデザイン性の高いツインルームは、インバウンド旅行者を魅了するものと考えております。ソラーレホテルズは「HOTEL the M」、「ロワジール」、「チサン」等のブランドを有し、全国レベルでオペレーションを行っている実績に加えて、インバウンド旅行者に対して訴求力のある商品を提供しています。大阪は引き続きホテルの需給がひっ迫しており、本ホテルからの安定したキャッシュフローの創出を見込んでいます。さらに新規に建物を建築するのではなく、既存の建物を活かしたコンバージョンを行うことにより、開業までの所要期間の大幅な短縮とコスト削減を同時に実現致しました。施設の概要は参考資料をご覧ください。
 
ラサールの日本法人である、ラサール不動産投資顧問株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役兼CEO:中嶋康雄)の執行役員 ヘッド オブ アクイジション, ジャパン奥村邦彦は「J-REITをはじめとしたコア投資家の投資意欲は依然旺盛で、不動産セクターへの資本流入、優良不動産に対する競合状況は今後も継続するものと見込んでおります。インバウンド旅行者は順調に増加し続けており、特に大阪のホテルマーケットは好調に推移しています。大阪市内の好立地に位置し、ビジネスと観光の両方の需要に応えることができる本物件のようなホテル資産に対する流動性、投資家の需要は今後も一層高まると考えており、今後も積極的にその機会を捉えてまいります」と述べています。
 
 
1   ここでは、建物の用途を変える工事を行うことを指します。
  当該信託受益権を靱プロパティー特定目的会社が所有し、ラサールが組成した大阪ホテルマネージメント合同会社がマスターレッシーとなり、ソラーレホテルズへ運営委託を行います。
 
  
 
ラサール インベストメント マネージメントについて
ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約601億米ドル(20169月末現在)。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金(大学基金他)などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントの日本法人です。詳しい情報は、www.lasalle.comをご覧ください。
 
 
 
本件に関するお問い合わせ先
 
広報担当(エイレックス) 村瀬亜以   電話  03-3560-1289  
                                               メール lasalle@arex-corp.com
 
 
 
 
<参考資料>
 
【施設概要】                                                                    
物件名          ホテル・アンドルームス大阪本町                   
運営会社          ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ株式会社
所在地             大阪府大阪市西区靭本町1丁目77
交通                地下鉄四つ橋線「本町」駅より徒歩4
敷地面積          594.92
延床面積          3,393.35
構造               鉄筋コンクリート造、地上7階建
竣工                19988
取得日             20161017
開業予定日       2017427
 
 
【所在地】


                                                                 
 
 

【施設パース】下記は完成イメージです。

エントランス 

 

 

1階ロビー  

   

スーペリアツインルーム

 

 

​ツインルーム
 
 
 
  
 
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