東京湾岸エリアでBTS型物流施設「AVC SQUARE」を竣工
2024年11月29日 報道関係各位 ラサール不動産投資顧問株式会社 ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 奥村 邦彦、以下「ラサール不動産投資顧問」）は、東京都江東区において、BTS型物流施設「AVC SQUARE」が竣工しましたことをお知らせします。なお、当施設は株式会社AVCホールディングスの本社機能を備えた専用施設として稼働することが決定しております。 当施設は、東京湾岸エリア、江東区東雲に位置し、首都圏中心部への配送に適しているほか、首都高速湾岸線「有明」インターチェンジまで約2kmと、高速道路網を利用した関東全域への配送拠点としても利用できる立地です。また、羽田空港、東京港、横浜港を経由した、空と海へのアクセスの利便性も高く、東京臨海高速鉄道（りんかい線）「東雲」駅から徒歩約5分で、周辺には広大な居住エリアを擁しており、通勤の面でも高い利便性を有しています。 当施設は地上4階建、延床面積13,885.32㎡のボックス型の最新型物流施設として開発されました。1階に2面接車可能なトラックバースを備え、倉庫の梁下有効高さ5.5m以上を確保しています。 設備面では、LED照明や節水型衛生器具を設置することで環境負荷の低減にも配慮しており、CASBEE-建築（新築）のSランク及びZEB-Readyの認証を取得済みです。 ラサール不動産投資顧問は、今後も都市型物流施設の開発に注目してまいります。物流需要がマルチユースに向かう中、倉庫用途のみならず、本社機能や音響・映像スタジオ、機器のリペアメントセンターを備えた本施設のように、付加価値の高い物流施設開発を進め、持続可能な社会・産業基盤づくりに貢献してまいります。 【物件概要】 所在地 東京都江東区東雲二丁目 9 番 12 号 敷地面積 6,217.17㎡ 延 床 面 積 13,885.32㎡ 構造 鉄骨造、地上 4階建 用途 BTS型物流施設 着工 2023年10月1日 竣工 2024年11月29日 設計・監理 サンエス建設株式会社 施工 サンエス建設株式会社・八生建設株式会社 共同事業体 施主 東雲プロパティー特定目的会社 【周辺地図】 本件に関するお問い合わせ先ラサール不動産投資顧問(株)広報担当（エイレックス） 村瀬・鈴木電話03-3560-1289 メール lasalle@arex-corp.com＊このリリースは、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会へ配布しております。 ラサール不動産投資顧問株式会社についてラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社です。世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約848億米ドルです（2024 年6月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関投資家や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントのグループにおける日本法人です。詳しい情報は、https://www.japan.lasalle.com をご覧ください。
大阪湾岸エリアにマルチテナント型物流施設「大阪住之江物流センター」竣工
報道関係各位 2023年4月14日 ラサール不動産投資顧問株式会社 ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 奥村邦彦、以下「ラサール不動産投資顧問」）は、大阪市住之江区においてマルチテナント型物流施設「大阪住之江物流センター」を3月31日に竣工し、本日、竣工式を執り行ったことをお知らせいたします。同施設は竣工時点でＳＢＳ東芝ロジスティクス株式会社、株式会社Gioの入居が決定しています。 当施設は、地上4階建て、延床面積49,668.82㎡のボックス型※のマルチテナント型物流施設です。当施設は、倉庫や事業所等が集積する工業専用地域である大阪湾岸エリアに位置し、24時間365日のオペレーションが可能です。なお、阪神高速15号堺線「玉出インターチェンジ」から約2.5km大阪南港から約6km、大阪中心部へ約10kmと、大阪市内を中心とした一大消費地をはじめ近郊都市へのアクセスも良好です。大阪都心部至近、大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅から約1.5kmと、都心部からのアクセスの良さと人口の多いエリアに位置していることから、従業員の確保が比較的容易な立地です。 機能面では、1階に3面接車可能なトラックバースを備え、倉庫の梁下有効高さ5.5ｍ以上を確保し、荷物用エレベーターを4基、垂直搬送機を6基設置し、効率的な荷役業務が可能です。 BCPでは、共用部・荷物用エレベーター等の電力を72時間程度維持する非常用発電機の設置、また、キュービクル、室外機等の各種設備・機器を当社想定浸水ラインよりも上部に設置することで、災害時のオペレーションへの影響を抑制できます。環境面では、倉庫内においてLED照明や人感センサー、節水型衛生器具を配置するなど、省エネ対策等、環境負荷低減にも配慮しています。そのため当施設は、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）の評価「Aランク」、およびBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で最高の5つ星とZEB Readyの評価認証の取得を予定しています。 これらの交通利便性と充実した施設仕様を活かし、関西エリアにおけるEC物流拠点、流通業者向けの市内配送と広域輸送を両立した保管・輸配送拠点ニーズに対応可能な施設として稼働いたします。 各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する近代的な物流施設へのニーズが高まっており、増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケットの発展に寄与すると考えています。ラサール不動産投資顧問は、今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めてまいります ※ボックス型とは、都心部に近くテナント需要が厚い戦略的立地にあり、容積率の消化を重視し3～4層で施設開発しているタイプ。保管機能に優れており、荷物の保管を重視するテナントに適している。 【物件概要】 所在地 大阪府大阪市住之江区柴谷一丁目2番25号 敷地面積 23,872.30㎡ 延 床 面 積 49,668.82㎡ 構造 鉄骨造、地上 4階建 用途 マルチテナント型物流施設 竣工 2023年3月31日 設 計 ・ 監 理 大日本土木株式会社一級建築士事務所 施工 大日本土木・加賀田組建設共同企業体 施主 関西１プロパティー特定目的会社 ※建物は検査済証記載ベース、土地は実測ベース 左から3人目）ＳＢＳ東芝ロジスティクス株式会社 取締役常務執行役員 営業本部長 村井工（たくみ）（中央）ラサール不動産投資顧問株式会社 リーシングマネジメントマネージングディレクター 彦坂一郎（右から3人目）株式会社Gio 代表取締役 二宮潤 【周辺地図】 ラサール不動産投資顧問について ラサール インベストメント マネージメントは、世界有数の不動産投資顧問会社として、世界規模で、私募、公募の不動産投資活動、負債性投資をしており、総運用資産残高は約790億米ドルです（2022年9月末現在）。主要顧客は、世界の公的年金基金、企業年金基金、保険会社、政府関連、企業、その他基金（大学基金他）などで、世界中の機関や個人投資家の資金管理を行い、セパレートアカウント型投資、オープンエンド型ファンド、クローズドエンド型ファンド、公募証券、エンティティレベル投資等の手法で投資を行っています。また、世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズ ラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下にあります。なお、ラサール不動産投資顧問株式会社は、ラサール インベストメント マネージメントの日本法人です。詳しい情報は、www.japan.lasalle.comをご覧ください。
マルチテナント型物流施設「ロジポート多摩瑞穂」着工
報道関係各位 2023年2月13日 ラサール不動産投資顧問株式会社 ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 キース藤井、以下「ラサール不動産投資顧問」）は、同社が組成した特定目的会社を通じ、マルチテナント型物流施設「ロジポート多摩瑞穂」の地鎮祭を本日2月13日に執り行い、着工しましたことをお知らせします。 「ロジポート多摩瑞穂」は、敷地面積70,826.64㎡、延床面積162,125.07㎡の地上4階建てのマルチテナント型物流施設です。当施設は、東京都西多摩郡瑞穂町に所在し、東京都心まで約1時間と、大消費地を目前に控えた物流適地に立地します。また国道16号に面した希少立地にあり、圏央道「青梅IC」まで約4kmと近接していることから、首都圏全域はもとより、関越自動車道や東北自動車道等を経由し全国への配送拠点としても優れています。 当施設は、各階への着車を可能にするランプウェイを2基採用し、床荷重 1.5t/㎡、梁下天井有効高 5.5m 以上、柱スパン 10m 以上を備えた汎用性の高い仕様となる予定です。最小約830坪から分割利用が可能で、1フロア最大約10,500坪まで利用できるため、様々なテナントニーズに対応する最新鋭の物流センターとなります。また敷地内には、約360台分の普通自動車の駐車スペース、約40台分の大型車待機場、約60台分のバイク置き場、約240台分の駐輪場を整備し、入居企業の雇用対策をサポートします。さらに施設内には、カフェテリアや無人売店を設けることで、働きやすい環境も整備します。 BCP（事業継続計画）では、強固な地盤を有していることから、大地震・津波リスクを軽減できる、優れた立地と想定されています。BCP対策として、72時間対応の非常用発電機を備えるとともに、環境に配慮したLED照明や人感センサー、節水型衛生器具の設置を計画しています。またSDGsへの取り組みも強化しており、CASBEE-建築（新築）のSランク及びZeb-Readyの取得を予定しています。 ラサール不動産投資顧問、執行役員の永井まりは「本物件は、東京都内及び首都圏全域へのアクセスの優位性と、強固な地盤を有するBCP対策の優位性を活かし、物流効率化に大きく貢献し得る高機能な施設です。各企業による物流効率化の過程で、効率的かつサステナブルな物流オペレーションを可能にする施設へのニーズが高まっており、これらの増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケット並びに社会の健全な発展に寄与すると考えています。今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めてまいります」と述べています。 【施設概要】 施 設 名 ：ロジポート多摩瑞穂 所 在 地 ：東京都西多摩郡瑞穂町大字高根字高根新田623-1他（地番） 敷 地 面 積 ：70,826.64㎡（約21,425坪） 延 床 面 積 ：162,125.07㎡（約49,043坪） 構 造 ：鉄筋コンクリート＋鉄骨造地上4階建 用 途 ：マルチテナント型物流施設 着 工 ：2023年2月13日 竣 工 ：2024年6月(予定) 設計監理監修 ：株式会社日立建設設計、株式会社エノア総合計画事務所 設 計 施 工 ：東急建設株式会社 施 主 ：瑞穂プロパティー特定目的会社 ラサール不動産投資顧問株式会社について ラサール […]