マルチテナント型物流施設「ロジポート名古屋 ２」竣工
2025年6月30日 報道関係各位 ラサール不動産投資顧問株式会社株式会社NIPPO ～東海地域の物流をリードし、日本の東西物流を効率化する結節点～ ラサール不動産投資顧問株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 奥村邦彦、以下「ラサール不動産投資顧問」）、株式会社NIPPO（本社：東京都中央区、代表取締役社長 和田千弘、以下「NIPPO」）は、特定目的会社を通じて両社が共同で開発したマルチテナント型物流施設「ロジポート名古屋 ２」が本日、竣工したことをお知らせします。2023年7月に竣工した隣接施設「ロジポート名古屋」と合わせ、延床面積合計約430,000㎡の一大物流拠点が完成しました。 当施設は、「名古屋駅」から約4.8kmと名古屋市中心部に近接していることに加え、名古屋高速5号万場線「烏森IC」から約1.7kmの位置にあり、高速道路網へのアクセスに優れています。この立地特性により、東海エリア全域をカバーする広域配送拠点としての機能だけでなく、首都圏と関西圏を結ぶ戦略的な中継拠点としても最適です。また、名古屋市営地下鉄東山線「岩塚駅」・JR「八田駅」・近鉄名古屋線「近鉄八田駅」から徒歩12分と交通利便性も高く、テナント企業の人材確保においても優位性があります。 施設の特長として、1階と2階がバース式となっており、大型車両がスロープで2階へ直接乗り入れ可能な設計を採用。荷物用エレベーター、垂直搬送機をそれぞれ4基設置し、効率的な物流オペレーションを実現します。1階は通常の常温倉庫としての利用はもちろん、低温度帯を想定した床防熱を行い、バースにはパワーゲート車の接車にも対応する等、冷蔵倉庫としての設備を導入しやすい設計です。2階はプラットフォームの高さを1.0 mとし、梁下有効5.5 mを確保することで、汎用性の高い空間を提供します。 防災面では、揺れに強い制震構造を採用し、地震による揺れを大幅に低減します。また洪水・高潮リスクに備え、受変電設備を2階に設置するとともに、72時間稼働可能な非常用発電機を設置し、災害時でも事業継続を可能にする高い防災性能を備えています。環境面では、大和エネルギー株式会社を事業者とするPPAスキームにより、最大発電出力1.5メガワットの太陽光発電設備を当施設の屋根に設置し、施設内で使用する電力として供給します。このような環境配慮により、CASBEE（建築環境総合性能評価システム）の評価では「Aランク」及び、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）では、最高位のランクと「ZEB」の取得を見込んでいます。 各企業による物流効率化の過程で、交通利便性に優れたエリアに立地する近代的な物流施設へのニーズが高まっています。増加する物流需要を不動産の面から支えることは、マーケットの発展に寄与すると考えています。ラサール不動産投資顧問、NIPPOは、今後も各企業の戦略的物流拠点となる適地を見定め、テナント企業活動のニーズに柔軟に応える物流施設開発を積極的に進めてまいります。 【施設概要】 施 設 名 ： ロジポート名古屋 ２ 所 在 地 ： 愛知県名古屋市中村区岩塚町字竜子田11番3 敷 地 面 積 ： 40,012.60㎡ (約12,103坪) 延 床 面 積 ： 80,865.13㎡ (約24,461坪) 構 造 ： 鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地上 4階建、制震構造 用 途 ： マルチテナント型物流施設 着 工 ： 2024年 2 月 […]